Стоимость аренды на рынках Москвы. Снять на рынке место


Как арендовать место на рынке 🚩 аренда торговое место на рынке 🚩 Бизнес 🚩 Другое

Инструкция

Поиск места на рынке – это, безусловно, ключевой момент в организации бизнеса, определяющий дальнейший успех начатого дела. Наиболее полезным вариантом будет самостоятельный осмотр рынка и выбор подходящего места, однако не забывайте, что лучшие места практически всегда заняты. Поэтому сначала обратитесь в администрацию рынка и узнайте о наличии и стоимости свободных мест, осмотрите предложенные варианты.

После того как вы определились с расположением, заключите с администрацией рынка договор аренды, в котором должны быть оговорены обязанности сторон, порядок расчетов между сторонами, срок действия, ответственность сторон, реквизиты арендодателя и арендатора. Обычно такой договор имеет стандартную форму, однако перед подписанием внимательно его изучите на предмет «подводных камней».

После заключения договора аренды нужно запустить торговую точку - для этого нужно выбрать продавца. От него в большей степени зависит дальнейший успех бизнеса, поэтому останавливать свой выбор на первом попавшемся человеке не стоит. Не забудьте, что продавец должен обладать такими качествами, как вежливость, порядочность и честность, кроме того, он должен не отпугивать потенциальных покупателей, а наоборот, привлекать их. При приеме человека на работу просите рекомендации от предыдущих работодателей.

Примерно определите ожидаемую прибыль, чтобы понять, насколько быстро окупятся затраты, связанные с арендой места на рынке. Для чего из стоимости продажи 1 кг или 1 единицы продукции отнимите закупочную стоимость, полученный итог умножьте на предполагаемые средние продажи в день. После этого отнимите затраты на аренду места и заработную плату продавца в день. Итоговая сумма и будет приблизительным дневным доходом с одного торгового места. Учтите, что всегда могут возникнуть неопределенные административные расходы, которые также нужно учесть.

Теперь осталось завоевать доверие покупателей, чтобы человек, единожды приобретший продукцию в вашей торговой точке, захотел покупать продукцию именно у вас еще и еще. Старайтесь постепенно расширять свой ассортимент, привлекая тем самым новых покупателей.

Периодически сравнивайте цены на аналогичный товар, которым торгуют конкуренты, и старайтесь их не завышать.

Зачастую в договоре аренды торгового места указывается, что в случае несвоевременной оплаты арендатор должен оплатить довольно внушительную пеню, поэтому сроки оплаты нужно соблюдать.

Получить место на рынке означает для предпринимателя, занимающегося торговлей, иметь возможность реализовать свой товар. Чтобы заключить договор с администрацией рынка, вам необходимо сначала оформить себя как частного индивидуального предпринимателя или открыть предприятие и поставить его на учет как юридическое лицо.

Инструкция

Решите, на рынке какой категории вы хотите получить торговое место. На универсальном рынке можно торговать как продовольственными, так и непродовольственными товарами. Обычно их площадь достаточно велика, так же как и количество арендаторов. На специализированном рынке можно торговать только товарами одного вида. Популярными стали «Ярмарки выходного дня». На них, в основном, торгуют продукцией сельских и фермерских хозяйств и товарами близкой направленности – рассадой, семенами и саженцами.

Для заключения договора аренды подготовьте пакет документов. Вам нужно будет свидетельство о регистрации предпринимателя или фирмы, свидетельство о постановке на налоговый учет и присвоении ИНН, платежные реквизиты, заверенные печатью банка, в котором открыт счет предприятия. Необходимо будет также приложить приказ о назначении руководителя и информационное письмо из органов статистики с кодами экономической деятельности, в котором указан такой ее вид, как торговля.

Кроме этого, вам необходимо будет приобрести контрольно-кассовый аппарат и к пакету документов приложить карточку его регистрации или паспорт ККМ, если он оформлен на продавца, а также договор о техническом обслуживании этого аппарата. Качество продаваемого товара должно быть подтверждено соответствующими документами: заключение Санэпиднадзора на товар и свидетельство о государственной регистрации данной продукции.

В пакет документов, необходимых, чтобы взять место на рынке, должны войти заключенные с продавцами трудовые договоры и приказы об их приеме на работу, а также медицинские книжки торгового персонала. В том случае, если в качестве продавцов у вас будут работать мигранты, вам потребуется приложить разрешение на привлечение иностранной рабочей силы.

Заключение Санэпиднадзора необходимо будет оформить в том случае, если вы собираетесь торговать пищевыми продуктами и напитками. Если вашим товаром будут детские игрушки, постельное и иное белье, учебники для детей, парфюмерно-косметические товары и т.п., вам потребуется заключение о их соответствии санитарным нормам, выданное Роспотребнадзором. Получите свидетельство о регистрации на продукцию, которая может быть опасна для человека в соответствии с постановлением Правительства РФ №262 и приказом Минздравсоцразвития №657.

Видео по теме

Источники:

  • Приказ Минздравсоцразвития №657 в 2018

www.kakprosto.ru

ЗАО "Центральный рынок" - Как попасть на рынок

Итак, вы решили торговать на Центральном рынке. Для этого необходимо подать заявление и документы, выбрать торговое место и оплатить его. Чтобы сделать все правильно, избежать ошибок, настоятельно рекомендуем вам изучить всю нижеизложенную информацию. Кроме того, вы всегда сможете получить консультацию, ежедневно с 7-00 до 19-00 по телефону 8(863)2408066.

В соответствии с Федеральным законом № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс РФ» от 30 декабря 2006 года торговые места на рынке предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством порядке, и гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) по договорам о предоставлении торговых мест.

При заключении договоров о предоставлении торговых мест, вышеперечисленные лица должны представлять следующие документы:

Для граждан:

  • документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт)
  • документ, подтверждающий ведение гражданином крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства или занятие садоводством, огородничеством, животноводством

В том случае, если гражданин привлекает к работе продавца, необходимо представить следующие документы на каждого продавца:

  • документ, удостоверяющий личность продавца (паспорт)
  • трудовой договор с продавцом

Для индивидуальных предпринимателей:

  • документ, удостоверяющий личность ИП (паспорт)
  • свидетельство о внесении сведений об индивидуальном предпринимателе в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП)
  • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН)
  • фотография индивидуального предпринимателя – 2 шт

В том случае, если индивидуальный предприниматель нанимает на работу продавца, необходимо представить следующие документы на каждого продавца:

  • документ, удостоверяющий личность продавца (паспорт)
  • трудовой договор с продавцом
  • фотография индивидуального предпринимателя – 2 шт
  • фотография продавца – 2 шт.

Для юридических лиц:

  • учредительные документы (устав)
  • свидетельство о внесении сведений о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ)
  • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН)
  • документ, удостоверяющий личность продавца (паспорт)
  • трудовой договор с продавцом
  • фотография продавца – 2 шт.
  • в случаях, установленных законодательством РФ, копию карточки регистрации контрольно-кассовой техники

Если вы планируете торговать эпизодически и арендовать место сроком до одного месяца, то подать заявление и документы необходимо либо на одном из 3х расчетно-кассовых узлах либо документоведу рынка. Расчетно-кассовые узлы находятся на входах с пр.Буденновский, ул.Тургеневской и внутри павильона «Мясо-птица». Документоведы рынка находятся в здании Вещевого павильона №1 на 2 этаже.

Если вас интересуют долгосрочные договорные отношения, то представить заявление и документы необходимо в финансово-экономический отдел рынка. Отдел находится в здании администрации рынка.

Для начала необходимо ознакомиться с картой рынка и выяснить, на каком участке и под каким номером находится интересующее вас место. Торговые места сдаются постоянно, поэтому картина занятости мест постоянно меняется.

Точную информацию о занятости торговых мест можно получить на мониторах расчетно-кассовых узлов.

Информация о некоторые торговых местах и павильонах размещена здесь на сайте.

Произвести оплату за торговое место можно на любом расчетно-кассовом узле, либо в центральной кассе финансово-экономического отдела

При оплате торгового места необходимо учесть, что каждый расчетно-кассовый узел обслуживает свой перечень участков.

Со списком торговых участков рынка можно ознакомиться на любом расчетно-кассовом узле, в финансово-экономическом отделе рынка, либо на сайте.

Расценки по каждому участку можно узнать на любом расчетно-кассовом узле, в финансово-экономическом отделе рынка, либо здесь на сайте.

Информацию о стоимости торгового место можно получить:

  • здесь на сайте
  • на информационной тумбе перед входом в рынок со стороны пр.Буденновский
  • на любом расчетно-кассовом узле
  • в финансово-экономическом отделе
  • по телефонам 8(863)2408066, 8(863)2620914

После оформления и оплаты торгового места арендатор получает и (при осуществлении торговли) обязан иметь на руках следующие документы:

  • договор с рынком (на каждое торговое место)
  • карточка продавца (на каждого продавца)
  • бейдж с фото (на каждого продавца)
  • все документы, представляемые при оформлении
  • чек оплаты за торговое место (на каждое торговое место)
  • Федеральный закон О РОЗНИЧНЫХ РЫНКАХ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ТРУДОВОЙ КОДЕКС РФ № 271-ФЗ от 30 декабря 2006 года
  • Закон О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ №2300-1 от 7 февраля 1992г.
  • Федеральный закон ОБ ОСНОВАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ТОРГОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 381-ФЗ от 28 декабря 2009 года
  • Закон О ВЕТЕРИНАРИИ N 4979-1 от 14 мая 1993 года
  • ПРАВИЛА ПРОДАЖИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ТОВАРОВ, ПЕРЕЧНЯ ТОВАРОВ ДЛИТЕЛЬНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, НА КОТОРЫЕ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ТРЕБОВАНИЕ ПОКУПАТЕЛЯ О БЕЗВОЗМЕЗДНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЕМУ НА ПЕРИОД РЕМОНТА ИЛИ ЗАМЕНЫ АНАЛОГИЧНОГО ТОВАРА, И ПЕРЕЧНЯ НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ ТОВАРОВ НАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА, НЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ВОЗВРАТУ ИЛИ ОБМЕНУ НА АНАЛОГИЧНЫЙ ТОВАР ДРУГИХ РАЗМЕРА, ФОРМЫ, ГАБАРИТА, ФАСОНА, РАСЦВЕТКИ ИЛИ КОМПЛЕКТАЦИИ, утвержденные Постановлением Правительства от 19 января 1998 г. N 55
  • Постановление N 9-П О САНИТАРНЫХ ПРАВИЛАХ, НОРМАХ И ГИГИЕНИЧЕСКИХ НОРМАТИВАХ от 20 мая 1996 г.

С текстами документов можно ознакомиться здесь...

www.trademarket.ru

Как арендовать место на рынке

На сегодняшний день торговые места на рынке пользуются высоким спросом, решив арендовать место, прежде всего, стоит проанализировать стоимость, которая зависит от его расположения. Чем ближе оно находится к центру рынка, тем больше проходимость и, соответственно, тем дороже оно стоит. Обычно рынок разделяется на зоны по группам товаров, не имеет смысла арендовать место в той зоне, которая не соответствует продаваемому товару.

1. Поиск места на рынке – это, безусловно, ключевой момент в организации бизнеса, определяющий дальнейший успех начатого дела. Наиболее полезным вариантом будет самостоятельный осмотр рынка и выбор подходящего места, однако не забывайте, что лучшие места практически всегда заняты. Поэтому сначала обратитесь в администрацию рынка и узнайте о наличии и стоимости свободных мест, осмотрите предложенные варианты.

 

2. После того как вы определились с расположением, заключите с администрацией рынка договор аренды, в котором должны быть оговорены обязанности сторон, порядок расчетов между сторонами, срок действия, ответственность сторон, реквизиты арендодателя и арендатора. Обычно такой договор имеет стандартную форму, однако перед подписанием внимательно его изучите на предмет «подводных камней».

 

3. После заключения договора аренды нужно запустить торговую точку - для этого нужно выбрать продавца. От него в большей степени зависит дальнейший успех бизнеса, поэтому останавливать свой выбор на первом попавшемся человеке не стоит. Не забудьте, что продавец должен обладать такими качествами, как вежливость, порядочность и честность, кроме того, он должен не отпугивать потенциальных покупателей, а наоборот, привлекать их. При приеме человека на работу просите рекомендации от предыдущих работодателей.

 

4. Примерно определите ожидаемую прибыль, чтобы понять, насколько быстро окупятся затраты, связанные с арендой места на рынке. Для чего из стоимости продажи 1 кг или 1 единицы продукции отнимите закупочную стоимость, полученный итог умножьте на предполагаемые средние продажи в день. После этого отнимите затраты на аренду места и заработную плату продавца в день. Итоговая сумма и будет приблизительным дневным доходом с одного торгового места. Учтите, что всегда могут возникнуть неопределенные административные расходы, которые также нужно учесть.

 

5. Теперь осталось завоевать доверие покупателей, чтобы человек, единожды приобретший продукцию в вашей торговой точке, захотел покупать продукцию именно у вас еще и еще. Старайтесь постепенно расширять свой ассортимент, привлекая тем самым новых покупателей.

 

6. Периодически сравнивайте цены на аналогичный товар, которым торгуют конкуренты, и старайтесь их не завышать.

7. Зачастую в договоре аренды торгового места указывается, что в случае несвоевременной оплаты арендатор должен оплатить довольно внушительную пеню, поэтому сроки оплаты нужно соблюдать.

bishelp.ru

Стоимость аренды на рынках Москвы - Торговля одеждой и обувью

А мне кажется что предел заполняемости торговых площадей уже наступил в других городах ТЦ и ТРК так не строятся как раньше как грибы после дождя а те ,которые построили уже стоят со свободными площадями в любом да есть ,ну кроме особенно проходных ,ну тех кто по пятибальной шкале на пятерку тянут. А вот те кто по месторасполажению на 4+ в тех уже есть и по нисходящей. Сейчас конечно многие админы держут аренду ,но стали более лояльней к ИП не так как раньше морду воротили. Если же дальше стагнация продолжится. Неизбежно снижение арендной платы. У нас же как поступают пока петух не клюнет даже не рухнутся.В Москве это тоже чувствуется походите и посмотрите. И между прочим в ТЦ старого формата особенно если место проходное и аренда дружеская мест свободных нет. А вот где задрали еще мастодонты держаться ,но людей там не очень. Скорей всего еще держаться на потенциале и на перераспределинии доходов ,но долго так я думаю продолжаться не будет. Все таки малый бизнес он более мобильный и более шустрый. Сети как то так все больше по накатанной колее действует так что не отчаивайтесь.Есть же песня "Эй хали гали наши времена настали эй хали гали мы слишком долго ждали. Я оптимист и смотрю с надеждой в будущее.

Не знаю наступил ли предел заполняемости или нет,но у нас с некоторых пор арендодатели новую фишку придумали.Они продают квадратные метры в новых ТЦ!Типа как бы в собственность,при чём цена квадрата сопоставима с ценой кв.метра жилья в новостройке(не элитной конечно,но средней по городу).Я сперва думала,что берёшь и работаешь как в собственном помещении.Ага!Оказалось аренда,при чём ничуть не ниже средней по городу. Вот так-то!А Вы говорите заполняемость!И самое смешное,что желающие таки находятся!Круто конечно с позиции арендатора-застройщика.Сперва деньги в сторойку вложить,потом площадь продать и вернуть всё затраченное,а потом ещё и аренду пожизненно собирать с этих же квадратов!При чем те кто в это влезут,если захотят уйти должны сами продавать свою "недвижимость" А до тех пор платить аренду.Не заплатишь-заберут площадь в счёт аренды.Прямо крепостное право какое-то получается...

www.biznet.ru

Аренда торговой точки на рынке

Многие предприниматели начинают развивать свой бизнес с торговли. Аренда торговой точки на рынке позволяет быстро поставить свой бизнес в движение и начать получать первую прибыль. Торговля на рынке имеет свою специфику, здесь нужно уметь быстро решать массу вопрос по организации, иметь знания по привлечению новых клиентов. Именно с мелкой торговли и наработки опыта в данной среде и рождается крупный бизнес. Сейчас время возможностей, поэтому для уверенных в себя людей аренда торговой точки на рынке может стать первый шагом на пути самостоятельного бизнеса. Для начала работы предпринимателю нужно определить, какой товар он будет реализовывать. Ассортимент продукции сейчас довольно широкий, рассмотрим самые ходовые товары.

 

Популярные виды торговли

Одежда и обувь. Несмотря на большую конкуренцию в данной нише прибыль от торговли одежды все же есть. Продажи зависят от сезонности, поэтому нужно уметь регулировать процесс закупки нового товара.

Пром. товары. Данную продукцию можно назвать одной из популярных ниш в торговле. Срок годности продукции очень большой, товары не выходят из моды, не имеют сезонность.

Канцелярские принадлежности. Особый всплеск спроса приходиться на август и сентябрь месяц. Продукцию покупают стабильно на протяжении всего года.

Продуктовые товары. В продаже продуктов нужно иметь хотя бы минимальный опыт. Начинать лучше с людьми, которые знают правила игры при торговле продуктами.

Руководство

Открываем ИП или ООО. Выбираем систему налогообложения, обычно это «упрощенка». Проводим маркетинговые исследования, анализируем конкурентов и выявляем интересные виды деятельности, которые можно использовать в своем бизнесе.

Выбираем поставщика с выгодными условиями сотрудничества. Сопоставляем оптовые и розничные цены, считаем разницу. Стараемся на начальном этапе сделать небольшие вложения, чтобы свести все затраты к минимуму. Составляем договор на поставку необходимой продукции к торговой точке или на склад.

Если аренда торговой точки на рынке соответствует допустимым затратам, занимаемся поиском подходящего места. Хорошее место на рынке имеет хорошие продажи, поэтому торопиться с выбором не стоит. Искать точку на рынке нужно в том секторе, который соответствует конкретной нише. Одежду нужно продавать рядом с одеждой, а не с продуктами или хоз. товарами и т.д.

Найти реализатора не составит особого труда. Обычно на рынке установлены информационные стенды, на которых размещены объявления от потенциальных сотрудников. Ценовая категория, как правило, имеет средний диапазон и сильно не отличается.

Один из немаловажных вопросов – поиск склада, который находится близко к торговой точке. Обычно перевозом продукции от склада до торговой точки занимаются временные носильщики, которые охотно предлагают свои услуги за копейки.

 

Обратите внимание

Окупаемость от вложений в товар и аренды точки зависит от объема продаж и рентабельности. Крупный товар обычно имеет до 30% наценки. Мелкий товар может иметь более 100% наценки. Сезонные и скоропортящиеся товары имеют свою наценку, мелкая продукция может иметь до 300% накрутки.

  

Полезный совет

Торговля на рынке выгодна, когда предприниматель имеет несколько торговых точек. Время, затраченное на организацию и решение вопросов, выделяется практически одинаковое, а доход будет увеличен минимум в два раза. Несколько торговых точек не только увеличат прибыль, но и минимизируют риски торговли, так как разные ниши имеют рентабельность.

  

Рекомендации эксперта

Вопрос: Что лучше открывать несколько торговых точек на одном рынке или на разных?Ответ: С точки зрения экономии времени несколько точек на одном рынке выгодны. Если держать 1 точку на одном рынке и 1 точку на другом – подход не рациональный. Такой подход хорошо работает, если точек на рынке минимум по 3, в этом случае затраченное время будет оправдано.

Вопрос: Если я хочу иметь несколько торговых точек на разных рынках, наверно выгодно использовать одни и те же ниши?Ответ: Если рынки не имеют конкретной направленности на торговлю, использование товаров одной ниши будет очень выгодно. Вложенные средства в продукцию будут рационально использоваться, и приносить максимальный доход.

Вопрос: С какой ниши выгодно стартовать начинающему предпринимателю?Ответ: Возьмите популярную нишу и начинайте торговать. Главное не начинайте с ниш, которые имеют затратные вложения, такие как норковые шубы, ковровые покрытия.

business-notepad.ru

как снять место на рынке и сколько оно стоит?

Доход зависит от товара. Товар в свою очередь от городских потребностей. Если торговля в селе, то нужно валянками-колошами. Если средний город, то продукты и элементарное. Если большой город то все зависит от того сколько денег в бизнес вложишь, конкуренции то много. Можно торговать кастрюлями, но с обалденной рекламой и евро стандартами помещения, то будет выручка. Стоимость места зависит от площади и на каждом рынке цена своя. Если модуля "ничейные" то идти к администрации рынка. Если модуля от хозяев, то к ним же и обращайся с арендой. Потом состовляется документ, плата за него+за квадратуру+охраникам рынка.

А ты докажи что ты не из налоговой!

По новому закону о рынке вся информация о наличии свободных мест, о стоимости места должна вывешиваться в специально отведённом месте на территории рынка. Если нет стенда, то обращаешься к администрации, которая называется управляющая рынком компания. Чтобы ответить на Ваши следующие вопросы необходимо провести мониторинг по конкретным группам товаров и в определённой населённой местности. Datura lg обозначил исходные данные для этого.

700 -1000 руб в день

touch.otvet.mail.ru

Аренда торговых точек на рынке в Нижнем Новгороде

Рынок — одно из наиболее популярных мест в любом городе, где встречаются покупатели и продавцы. Поэтому купить торговую точку на его территории всегда выгодно и актуально.

Торговый комплекс «Сормовский рынок» предлагает представителям среднего и малого бизнеса, а также частным лицам приобрести торговые площади для реализации своей продукции.

Наши возможности

Сормовский рынок является крупнейшей торговой площадкой для реализации продовольственных и промышленных товаров в Нижнем Новгороде. Около 16200 кв.м торговых площадей в самом комплексе, 7 новых современных павильонов с развитой инфраструктурой, более 200 мест в торговых рядах — все это позволяет каждому желающему с успехом организовать свой бизнес.

В аренду предлагаются свободные торговые площади в Центральном здании, а также точки торговли в павильонах, где реализуется мясная, овощная, сантехническая и промтоварная продукция. Все павильоны отличаются комфортной планировкой, современными подъемниками, удобными подъездами и переходами между зданиями. В них установлены системы вентиляции, кондиционирования и видеонаблюдения. Мы делаем все возможное, чтобы арендаторы на своем рабочем месте чувствовали себя комфортно.

Как взять торговую площадь в аренду

Грамотно арендовать торговую точку — это целое искусство, в хитросплетениях которого порой сложно разобраться. Аренда торговой точки на рынке в Нижнем Новгороде является максимально простой, доступной и понятной процедурой. Чтобы взять в аренду современные торговые площади на территории Сормовского рынка, владельцам бизнеса достаточно заключить с администрацией рынка основной договор аренды. В нем определены права, обязанности и ответственность сторон, а также размер арендной платы за пользование помещениями.

Теперь, став арендатором торговых точек или площадей, осталось завоевать доверие покупателей. Стоит постараться, чтобы человек, однажды купивший у вас товар, захотел приобретать понравившуюся продукцию именно у вас.

xn----ctbseddincbgphef9n.xn--p1ai