Какие документы нужны будут для оформления завещания на квартиру у нотариуса. Какие необходимы документы для оформления завещания на квартиру


Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Какие документы нужны для завещания на квартиру у нотариуса

Если у вас в собственности есть недвижимость, то у вас может появиться вопрос, какие документы нужны для завещания на квартиру или другое жилье у нотариуса. Данный документ очень важный, и его необходимо составить без ошибок, так как потом ничего исправить будет уже нельзя. Чтобы бумага считалось действительной, необходимо, чтобы были учтены все нюансы. Документы для завещания на квартиру практически никакие не нужны, об этом подробнее будет рассказано в данной статье.

Как написать

Если вы решили, что вам пора составить завещание на квартиру, необходимо знать обо всех нюансах. В первую очередь вам требуется просто написать завещание. Что нужно для этого? Нужны для оформления завещания следующие сведения:

  • Фамилия, имя и отчество. Именно так, как это указано в паспорте.
  • Дата рождения.
  • Адрес постоянного проживания.
  • Паспортные данные с первой странички.
  • Подробные сведения о наследнике. Их может быть несколько. Данные пишутся о каждом. Затем всё это нужно будет несколько раз перепроверить, чтобы точно не было ошибок.
  • Описание квартиры. Всё должно быть написано так, чтобы не возникло вопросов, о каком объекте недвижимости идет речь.
  • На завещание ставится дата, когда оно было оформлено.

Вам следует обратить пристальное внимание на каждый из пунктов. Ведь если что-то будет указано неправильно, то бумага, в итоге, будет признана просто недействительным. Конечно, документ обязательно будет проверен нотариусом, когда вы его будете заверять, но и это не гарантируется, что ошибок нет, например, в фамилиях наследников.

Важно! Документ имеет юридическую силу только в том случае, если оно заверено у нотариуса. До тех пор, это ˗ просто бесполезная бумажка.

Оформление завещания на квартиру происходит в нотариальной конторе. У бумаги должно быть две копии – одна остается у самого завещателя, а вторая передается нотариусу. Дело в том, что тот документ, который остается у завещателя, в итоге, может потеряться, и тогда не будет доказательств, что он вообще существовал. А вот с копией у нотариуса уже ничего не случится, и наследники в дальнейшем могут обратиться в нотариальную контору, чтобы получить данный документ.

Документы

Какие документы нужны для составления завещания на квартиру или другое жилье? Для составления завещания требуется только паспорт завещателя и больше ничего. На основании одного этого документа может быть составлена бумага на наследство. Однако и здесь могут быть свои нюансы, необходимые документы могут выглядеть следующим образом:

  • Если человеку уже более 70 лет, то от него дополнительно потребуется справка из психоневрологического диспансера о том, что он полностью дееспособен и находится в трезвой памяти. Дело в том, что в дальнейшем отсутствие такой справки может стать основанием для того, чтобы бумагу признали недействительным в суде. В некоторых особых случаях нотариус может потребовать такую справку у лиц, которые достигли шестидесятилетнего возраста. Стоит отметить, что такое требование является полностью законным.
  • Документы, которые подтверждают, что имущество, которое указано в бумаге, действительно, принадлежит завещателю. Данные документы не являются обязательными, но их может попросить нотариус для того, чтобы максимально описать квартиру, которая передается в наследство. Вообще нередки случаи, когда человек указывал в завещании имущество, которого у него не было. Это не является нарушением закона, так как доказывать это придется всё равно тем людям, которые будут получать наследство в собственность.

Какие нужны еще бумаги? Никаких других документов при составлении завещания потребоваться не может. Главное – наличие действующего паспорта и личное присутствие завещателя. Кто-то другой не может составлять бумагу за него, здесь не действуют такие вещи, как доверенность. Если человек, например, не может сам передвигаться, то нотариус может прийти к нему домой. Такое нередко встречается на практике.

Завещание может составлять только один человек. То есть, бумага не может быть составлена от двух супругов. Если у каждого в собственности есть квартиры, то всё это нельзя записать в одно завещание. Каждый должен составлять свое собственное. Связано это с тем, что бумага вступает в свою силу только после смерти составителя. А как же тогда быть, если этих составителей было двое?

Исправления

Бывает так, что завещателю что-то потребовалось исправить в бумагах, а возможно полностью всё переписать. В таком случае просто составляется новое завещание и снова заверяется у нотариуса. Юридическую силу имеет только последний экземпляр. Все остальные сразу же становятся недействительными, и об этом необходимо знать. То есть, не может быть такого, что было составлено несколько документов – на разное имущество или на разных наследников. Рабочим всегда будет только последняя версия. Написание завещания займет не так много времени.

Даже если новая бумага с исправлениями написана, но при этом не заверена у нотариуса, она не будет являться действительной. Наследование будет производиться по предыдущей версии. Обо всех этих нюансах необходимо обязательно знать, чтобы потом не возникло никаких вопрос и трудностей. Если бумага составлена неправильно, то от этого пострадают наследники.

Часть квартиры

У многих может возникнуть вопрос, можно ли завещать только часть квартиры, если она не вся имеется в собственности? Да, сделать это можно. Процедура оформления здесь точно такая же, как при оформлении завещания на квартиру полностью.

Нюансы

Важно помнить, что существуют такие категории граждан, которые в любом случае претендуют на наследство, даже если их не указали в завещании. Именно поэтому их как-раз-таки лучше прописать в документах, чтобы потом между наследниками не возникло споров, и завещание не пришлось оспаривать. К данным категориям граждан относятся:

  • Супруги, которые не могут работать и сами себя обеспечивать. Конечно же, имеются ввиду только настоящие супруги, а не бывшие. Сожителей данный вопрос также не касается. Отношения должны быть обязательно официально зарегистрированы.
  • Недееспособные или же несовершеннолетние дети.

Данным наследникам в обязательном порядке переходит 50% от всего имущества умершего. При этом они не могут отказаться от своей доли в пользу другого наследника даже в том случае, если захотят это сделать. Эти момент прописаны в гражданском кодексе Российской Федерации. На них также не распространяется правило, что нужно заявить о своих правах в течение шести месяцев с момента смерти родственника, иначе доля наследства переходит другим людям.

Если все эти вопросы будут учитывать еще при составлении завещания, то никаких проблем потом не возникнет. Не стоит создавать лишних трудностей наследникам, и изначально сделать всё по правилам, которые регулируются российским законодательством. Тем более что ответ на вопрос, какие документы нужны для завещания на дом или квартиру, очень прост. Оформить всё можно быстро.

semyaizakon.ru

Какие документы нужны для завещания на квартиру у нотариуса?

Когда гражданин располагает конкретным имуществом и хочет, чтобы после его смерти оно распределялось среди наследников не с учетом положений закона о наследстве, а в строгом соответствии с его личным волеизъявлением – пишется завещание.

При данных обстоятельствах право распоряжения наследственным имуществом есть у тех, кого он упомянул в тексте завещания. Что же нужно, чтобы провести оформление передачи прав на наиболее популярное имущество – квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Документы для оформления завещания на квартиру у нотариуса

Чтобы составить завещательный документ, необходим лишь паспорт гражданина. Остальная документация (включительно с подтверждающей права на передаваемую в наследство собственность) не нужна. В соответствии с законом, обязанность доказывания факта пребывания имущества во владении у завещателя закреплена за его наследниками.

По этой причине, даже при запланированном приобретении объекта недвижимости (дом находится на стадии строительства, оформляются документы на приобретении жилья и т. п.) его уже можно упоминать в завещательном документе. Лишь бы на дату, когда будет открыто наследственное дело, право собственности на объект, приобретенный завещателем, можно было установить.

Нотариус при этом может попросить предоставить всю документацию по жилью (и удостоверяющую, и устанавливающую право). Это нужно для предельной точности формирования описательной части имущества, чтобы избежать возникновения у наследников в будущем возможных проблем, связанных с процессами оформления и регистрации личных прав в соответствии с завещательным документом.

Одним из единственных требований к документации можно назвать действительность гражданского паспорта. Для этого нужно, чтобы в этом документе:

  • Отсутствовали посторонние надписи;
  • Действовал срок, установленный для замены, в связи с достижением определенного возраста;
  • Не было любого рода повреждений ламинированной страницы, где обозначены личные данные лица, и прочих, которые препятствуют прочтению документа.

Порядок оформления завещания на квартиру

Как уже было упомянуто, список документации, которая необходима, чтобы составить завещательный документ, является минимальным. Куда важней сразу же разобраться, что нужно предпринимать, чтобы оформить распоряжение на жилье, имеющиеся финансовые вклады и другие ценности. В первую очередь определяется наследственный круг лиц, участвующих в разделе жилья и остального имущества.

Затем следует выполнить определенные расчетные действия. По результатам расчета нужно определить, в каком размере будут распределены среди претендентов на наследство доли жилья и остального имущества. Определяется конкретный порядок перехода долей недвижимости к лицам, выступающим наследниками, вместе с обозначением неимущественных и имущественных условий (в случае необходимости их упоминания).

Дальнейший шаг состоит в заверении с помощью удостоверительной подписи. После окончания формирования списка наследников, обозначения долей для каждого из них и условий осуществления перехода, можно приступать к заверению документа через удостоверительную подпись.

В случае необходимости, нотариуса нужно вызвать в любое из мест, указанных человеком, который составляет распоряжение, связанное с наследственным разделом. Подобная услуга является платной, и пользуются ею в исключительных случаях, связанных с болезненным состоянием гражданина.

Выехать нотариус может и при иных обстоятельствах, однако, за это следует доплачивать. Необходимо располагать таким пакетом документации: паспортом и сведениями о человеке, по отношении к которому будет составлен завещательный документ, а также документами, которые служат для подтверждения прав владения определенной в завещании жилой недвижимостью (если есть такая надобность).

Нотариусом проводится проверка соответствия оформленного документа законодательным нормам или же документ составляется со слов человека при его личном присутствии. Форма составления документа может быть закрытая и открытая. Если распоряжение закрытого типа, его содержание не будет знать даже сам нотариус.

Такой вид завещательного документа упаковывается в отдельный конверт, а затем его заверяет нотариус и двое присутствующих свидетелей. В качестве свидетелей могут выступать кто-либо из круга знакомых лиц. От данных участников процесса всего лишь требуется провести удостоверение конверта, в котором находится распоряжение и протокол, через проставление личных подписей.

Распоряжение должно составляться в двух экземплярах. Один оставляет у себя завещатель, второй передается нотариусу для последующего хранения в деле. На данном этапе процесс, связанный с оформлением распоряжения, заканчивается.

Этот документ подписывается лицом при условии его полной дееспособности, при пребывании в здравом уме и в трезвом виде. До того, как нотариусом проставляется удостоверительная запись, в обязательном порядке должно быть проведено визуальное удостоверение наличия у лица, составившего распоряжение, этих признаков.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Документы для составления завещания на квартиру

Многие почему-то уверены, что завещание необходимо составлять только седым старикам. Но это не так. Документы для составления завещания на квартиру и само завещание может создать почти любой. Любой обладающий дееспособностью и соответствующими правами гражданин имеет право при жизни составить завещание на квартиру.

Какие документы необходимы для составления завещания на квартиру?

ВНИМАНИЕ! Вы можете хоть 100500 раз составлять у себя дома завещание, передавать доли наследникам, рассчитывать их потенциальную прибыль. НО! Эти действия не будут иметь никакого юридического значения. «Работающим» является только то завещание, которое составлено в присутствии нотариуса + заверено им.

  1. Паспорт. Если у вас нет паспорта, то подойдет любой документ, удостоверяющий личность;
  2. Текст, в котором прописывается факт передачи завещателем прав на принадлежащую ему недвижимость. Этот документ клиент может составить у себя дома или же в присутствии нотариуса. Завещатель также несет обязанность предоставить данные о наследниках.

Иногда у вас могут потребовать свидетельства и другие документы, подтверждающие ваше право на недвижимость. Но не имеют прав. Свидетельство на владение обязаны будут предоставить специалисту ваши наследники. Как видно, документы для составления завещания на квартиру необходимы минимальные.

Кстати! Вы можете написать завещание даже на квартиру, которая на данный момент не принадлежит вам (но будет принадлежать к моменту смерти).

Наша компания оказывает профессиональную юридическую помощь в составлении документов.

Как вам правильно оформить завещание?

Написать его – это не за грибами в лес сходить. Поэтому здесь существует масса тонкостей, игнорирование которых приводит к печальным последствиям. Специально для вас мы собрали рекомендации по оформлению и юридической процедуре составления.

  • Помните, что даже одна помарка/ошибка в документе способна привести к тому, что через суд ваше завещание будет признано недействительным;
  • Составлять завещание на квартиру может любой обладающий дееспособностью субъект;
  • У нотариуса есть право отказа в удостоверении бумаги, если возникнет подозрение в невменяемости составителя завещания, а также в давлении/угрозах/шантаже;
  • Документ или составляется собственноручно завещателем, или же записывается с его слов работником конторы (законодательство позволяет использовать электронные средства для ввода данных и записывания необходимой информации).
  • Вы должны не только точно представлять, какие документы нужны для составления завещания. Вам важно определить круг наследников и то имущество, которое им достанется. У вас есть полное право отдавать им всю квартиру, комнату или же просто определенную долю;
  • После составленное завещание подписывается завещателем. Если же человек в силу физических возможностей не может подписать документ, то это делает другой гражданин. Правда, обязательно указываются его паспортные данные и прописывается причина проставления подписи;
  • Завещатель имеет полное право, чтобы пригласить свидетеля и нотариально удостоверить все. В таком случае обязательно прописывают адрес проживания + указывают контактные данные свидетелей.

Внимание! В России есть список субъектов, которым запрещено свидетельствовать при оформлении наследства. В него входят и родственники лица, на которое оформляют владение. Если документ был составлен с присутствием указанных субъектов, то суд может признать составленное вами завещание недействительным. И тогда вся работа окажется бессмысленной.

Если нет физической возможности призвать сотрудников нотариальной конторы, то их права получают указанные в законодательстве субъекты (руководители дальних экспедиций, начальники тюрем, главврачи, руководители домов престарелых и другие.

Сейчас возможна услуга выезда нотариуса на дом. В таком случае ситуация ничем не отличается от стандартной процедуры заверения.

Какие тонкости и юридические нюансы важно знать завещателю?

Про документы, необходимые для составления завещания, все ясно. Но осталось проанализировать нормы законодательства, чтобы получить действительно стоящий и необходимый результат.

Свобода волеизъявления

Один из основных принципов, который подразумевает право на оформление имущества любому субъекту (как родственнику, так и чужому человеку). Вам не нужно никого уведомлять о решении передать имущество другому человеку, отмене, изменении или же других операциях с завещанием.

Обязательные доли

Это законодательно установленные субъекты, которым причитается доля в наследстве. Это не зависит от ваших пожеланий, потому как государство гарантирует им повышенный уровень защиты. Среди них:

  • Несовершеннолетние дети;
  • Недееспособные дети;
  • Нетрудоспособные родители;
  • Нетрудоспособный супруг + другие иждивенцы.

Внимание! Законодательств четко прописывает, что недееспособными они должны быть на момент открытия документа (т.е. смерти наследодателя), а не на момент составления завещания.

Закрытое завещание

Такое действительно есть. Если вы уверены, что открытие документа повлечет за собой серьезный жилищный спор, если хотите сохранить данные, то можете воспользоваться этим вариантом. Что представляет собой закрытое завещание?

  • Вы составляете его и запечатываете в конверт, в который кладете готовый текст завещания;
  • После в присутствии 2-х свидетелей (обязательно, чтобы они соответствовали установленным в законодательстве требованиям) вы передаете конверт нотариусу;
  • Он под пристальным и внимательным надзором со стороны свидетелей кладет конверт в еще один;
  • На новом конверте прописывает информацию о завещателе, времени и месте передачи закрытого завещания;
  • Составленный текст должен быть подписан лично завещателем + указана дата.

Если после открытия окажется, что на документе нет подписи завещателя или же даты, то его признают недействительным. Будьте внимательным в этом моменте, потому что нотариус (да и никто вообще) не видит вашей писанины. А в результате составления завещания окажется так, словно бы его вообще не было. Все имущество разделяется так, как написано в законе и ряде других важных актов.

А после смерти составителя завещания нотариальная контора получает свидетельство о смерти клиента. По позднее 15-дневного срока происходит вскрытие конверта. Это делается не так просто, а при участии 2-х свидетелей + круга всех заинтересованных наследников.

Что в итоге?! Уверенно можно сказать только одно: при составлении завещания вам важно обращать внимание на все тонкости. В противном случае совершенная ошибка способна привести к плачевным последствиям. Идеальный вариант – обратиться за помощью к специалистам нотариальной конторы, которые проведут все необходимые работы с минимальными требованиями. Практика показывает, что огромное количество судебных исков подаются из-за криво составленных документов, отсутствия подписей и других «вроде как мелочей». Поэтому лучше один раз составить и не переживать: "А как там мои наследники после кончины распределят имущество? Не останутся ли обиженные и обделенные всеми дети?"

advoka-t.ru

Оформление завещания на недвижимость – какие справки и другие документы нужны для процедуры получения?

Для того, чтобы составить завещания необходимо учитывать законодательные нормы. Так как в Гражданском кодексе указаны некоторое положения, которые непосредственно влияют на оформление.

Регулируется процесс составления основными статьями 1130, 1149, 1141, 1119, описание которых ниже.

Завещание должно быть составлено в письменной форме и заверено нотариально. Но допускается заверение документов другими личностями: главы престарелого дома, врача и т.п. Главное, чтобы составитель был в здравом уме и дееспособен.

Следует учитывать принцип очерёдности и распределение долей имущества. Согласно законодательству, наследодатель, вправе распределить/передать в пользование объект или деньги определённому родственнику или другу в любом количестве/долях.

Но несмотря на документ, недееспособные или не достигшие совершеннолетия родственники получат обязательную долю. Такими являются родственники, находящиеся в первой очереди (супруг/-а, дети, родители).

Изменить содержание завещания можно в любой момент. Соответственно предыдущий вариант – не будет иметь юридической силы.

Распределить имущество можно любое. Главное иметь корректно оформленные правоустанавливающие документы, чтобы облегчить получение наследства родственникам.

Если завещания нет или оно некорректно составлено, то имущество переходит в пользование родственников согласно законодательным нормам, т.е. распределяется между ними в определенных долях.

Оформление документа у нотариуса

Для составления завещания непосредственно в нотариальной конторе не нужно собирать внушительный пакет документов. Вам понадобится только паспорт, для удостоверения вашей личности и правоустанавливающие документы.

Основные положения

К нотариусу лучше обратится по месту жительства. Контора может быть частной или государственной.

Для непосредственного оформления нужен паспорт. Также предоставляются на рассмотрение и правоустанавливающие документы, то есть свидетельства/договора на собственность (машину, дачу и т.п.).

Это рекомендуется для того, чтобы юрист проверил правильность этих документов и ваше право на владение собственностью. В последствии только после их предъявления (правоустанавливающих документов), получатель может распоряжаться имуществом.

Если таких документов нет или они испорчены, то получить наследство сложно или вообще невозможно.

Завещание оформляется в письменной форме в двух экземплярах. Первый – остаётся на сохранение в нотариальной конторе, второй – у составителя.

Содержание документа зависит от составителя, но обязательно должно быть заверено подписями присутствующих лиц (нотариуса и составителя). Также ставится печать нотариуса и указывается место (название нотариальной конторы, адрес), дата.

Непосредственно при составлении необходимо предоставить полный список наследников, с указанием их реквизитов (адрес, телефон).

Если вы завещаете (на момент оформления) имущество, которое находится в неполном/частичном владении (то есть долевом; когда у квартиры/дома/земли несколько собственников), то необходимо предоставить соглашение об распределении долей.

В некоторых случаях, требуется справка о дееспособности, если составитель находится в тяжелом состоянии. Но обычно, нотариус вызывается непосредственно на дом/в больницу, где находится составитель.

Оформление завещания на квартиру

Как было отмечено ранее, для составления необходим документ, удостоверяющий личность составителя – паспорт.

Также понадобится правоустанавливающая документация, то есть справки/договора/свидетельства, которые подтверждают владение недвижимостью (в данном случае квартирой). В перечень таких документов входят: договор о приватизации или купли-продажи.

В некоторых случаях требуется справка с БТИ, где указывается стоимость или начерчен план жилья.

А если вы завещаете (на момент оформления) имущество, которое находится в неполном/частичном владении (то есть долевом; когда у квартиры/дома/земли несколько собственников), то необходимо предоставить соглашение об распределении долей.

Осуществление процедуры на дом или земельный участок

Также, как и при оформлении любого рода наследства, для непосредственного составления завещания на дом или земельный участок необходим документ, удостоверяющий личность составителя – паспорт и правоустанавливающая документация.

Под правоустанавливающей документацией определяют: справки, договора, свидетельства, которые подтверждают владение недвижимостью (в данном случае домом или земельным участком).

В перечень таких документов входят: договор о приватизации, купли-продажи земли/дома, кадастрового паспорта, свидетельство о регистрации права собственности и т. п.

Как и в предыдущих случаях, если вы завещаете (на момент оформления) имущество, которое находится в неполном/частичном владении (то есть долевом: когда у квартиры/дома/земли несколько собственников), то необходимо предоставить соглашение об распределении долей.

Оформление завещания процесс не трудоёмкий. Главное собрать необходимый перечень правоустанавливающих документов и предъявить документы подтверждающие вашу личность.

Перечень документов для составления завещания у нотариуса

 

pravoin.com

Какие документы нужны для завещания

Завещание – выражение последней воли наследодателя. В юридическом отношении оно представляет собой одностороннюю сделку, заключение которой должно осуществляться в соответствии с буквой закона.

Важно учитывать порядок составления распоряжения, его форму и содержание, а также список необходимых документов.

Законодательная база

Нормативно-правовой базой рассматриваемой темы выступают статьи Гражданского кодекса РФ. Они устанавливают форму документа, его содержание, необходимость удостоверения в нотариальном порядке.

Перед составлением завещания рекомендуется изучить статьи ГК РФ, в которых регламентируется порядок составления распоряжения.

Порядок составления

Для составления завещания необходимо соответствовать двум основным условиям:

  1. Достижение совершеннолетнего возраста – в Российской Федерации он составляет 18 лет.
  2. Обладание полной дееспособностью.

Важно, что письменное распоряжение может быть составлено лицами, не достигшими восемнадцати лет, если:

  • заключили брачный союз до 18 лет;
  • были эмансипированы (признаны дееспособными), поскольку работают на основании трудового договора либо осуществляют деятельность в качестве предпринимателя.

Завещание – распоряжение, которое может содержать волю только одного человека.

Составить совместное завещание не имеют права даже супруги – такой документ признается ничтожным (т.е. не обладающим юридической силой).

Завещатель имеет право указать в своем волеизъявлении:

  • каким наследникам, в каком объеме будет передано имущество;
  • каким наследникам будет передано имущество без указания доли каждого из них, в таком случае вся наследственная масса делится на равные части между преемниками.

Обращение к нотариусу

Чтобы завещание обладало юридической силой его необходимо удостоверить у нотариуса.

Удостоверение представляет собой проверку текста завещания, указание на ошибки или противоречия (если они имеются), установление личности наследодателя и подтверждение его дееспособности.

Если завещание является закрытым, это не освобождает его составителя от необходимости обращения к нотариусу.

Сотрудник нотариальной конторы подробно расскажет о правилах составления документа, после чего поместит распоряжение в дополнительный конверт, поставит подпись, дату и место удостоверения, а также печать.

Сама процедура удостоверения закрытого завещания имеет свои особенности. Так, нотариус не имеет права читать текст документа – эта информация для него недоступна. Более того, при удостоверении документа присутствует два свидетеля.

Какие документы нужны для завещания?

Какие документы нужны для завещания? Для его составления нотариусу необходимо предъявить оригинал гражданского паспорта в качестве документа, удостоверяющего личность.

Нет необходимости предъявлять документацию на имущество, передаваемое по наследству. Эти бумаги могут потребоваться, если нотариус помогает в составлении завещания, и для указания признаков, присущих недвижимости, транспортному средству и т.д., требуются соответствующие документы.

Если завещателем является гражданин старше 55 лет, то документы для завещания могут включать справку из психоневрологического диспансера, подтверждающую его душевное здоровье.

Если нотариус требует её предъявления, это указывает, лишь на добросовестное выполнение им своих обязанностей.

На квартиру

Если завещание оформляется на квартиру, то рекомендуется использовать при описании вида имущества характеристики недвижимости.

Для этого можно взять:

  • технический паспорт;
  • кадастровые документы;
  • свидетельство права собственности на жилую площадь.

Необходимо правильно указать адрес расположения квартиры, дополнительно можно вписать метраж, количество комнат, этаж расположения и другие сведения.

На дом и земельный участок

Если завещание оформляется на земельный участок и дом, на нем расположенный, то указывается также адрес. Дополнительно, основываясь на кадастровую документацию, можно записать площадь участка и строения.

Если имущество обладает уникальными характеристиками, то они также указываются.

Правила оформления

При составлении завещания важно учитывать несколько несложных правил.

Их соблюдение позволит предотвратить возможность оспаривания документа в судебной инстанции:

  • запрещается наличие исправлений;
  • текст должен быть написан разборчивым почерком;
  • в конце документа не нужно забывать про необходимость поставить личную подпись;
  • завещание должно выражать личную волю наследодателя, а не ссылаться на пожелания других людей.

Форма и содержание

К форме завещания предъявляется несколько требований, соблюдение которых является обязательным.

К ним относится:

  1. Необходимость личного оформления документа (нельзя пользоваться услугами доверенного лица).
  2. Необходимость заверения распоряжения в нотариальной конторе. Законом устанавливается круг лиц, обладающих правом заверки завещаний – главврачи больниц, директора домов престарелых и инвалидов, капитаны судов у людей, находящихся на борту российского корабля и т.д.

Составление завещания возможно только в письменной форме. Документ должен быть написан от руки.

В случае невозможности самостоятельного составления (неграмотность, физический недостаток) нотариус составляет распоряжение со слов завещателя.

Обязательная часть

Обязательная часть завещания включает в себя указание наследников. Важно, что завещатель может выбрать одного или нескольких преемников, либо передать имущество юридическому лицу, фонду или организации.

К обязательным реквизитам документа относится роспись наследодателя.

Образец

Если вы не являетесь специалистом в юриспруденции или практикующим юристом, то при составлении завещания рекомендуется использовать образец.

Его рекомендуется внимательно изучить и проанализировать, что поможет избежать ошибок при составлении волеизъявления.

Образец завещания на имущество представлен тут.

Чрезвычайные обстоятельства

Если гражданин РФ, иностранного государства или лицо, не имеющее гражданства, находится в положении, которое угрожает его здоровью и жизни, то он может составить распоряжение в простой письменной форме.

К примерам можно отнести человека, который находится в зоне боевых действий, ранен, болен и не имеет возможности удостоверить документ в нотариате.

Оспорить завещание могут родственники наследодателя.

Чем отличается дарственная от завещания? Смотрите тут.

Кто является обязательным наследником при наличии завещания? Подробности в этой статье.

Простое завещание должно составляться на бумаге в присутствии двух и более свидетелей. Свидетелями могут выступать граждане, обладающие полной дееспособностью, грамотные, владеющие языком, на котором составляется документ.

В чрезвычайных ситуациях написание завещания происходит от руки, применение технических средств запрещено.

На видео о необходимом перечне бумаг

nam-pokursu.ru

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса: список

Нотариальное удостоверение позволяет последнему распоряжению обрести юридическую силу. Закон опускает несколько видов завещаний: носящие закрытый характер, составленные при чрезвычайных обстоятельствах или имеющие дополнительные требования к наследникам. Защитить завещание от оспаривания можно при помощи нотариального удостоверения. Во время этой процедуры специалист соответствующей квалификации проверяет подлинность документов и точность указанных сведений. Разберемся, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру или иное жилье у нотариуса.

Схема оформления завещания на жилье

Каждый дееспособный гражданин, достигший совершеннолетия, имеет право самостоятельно определять:

  • список наследников на оставляемое имущество;
  • процентное распределение долей;
  • дополнительные обязательства, в случае неисполнения которых преемник утрачивает право на квартиру.

Читайте также: Как правильно оформить завещание, чтобы его не оспорили

Оформляется последняя воля по следующей схеме:

  1. Примите решение о распределении имущества, учтите, что нельзя обделять обязательных наследников (несовершеннолетних детей, инвалидов, престарелых родителей, супругов). Помните, что обязательные наследники имеют право на долю вне зависимости от волеизъявления. Подготовьте оценку квартиры, она может пригодится, если наследство будет распределено долями.
  2. Оформите завещание, в котором детализируется последняя воля. Все цифровые обозначения в документе рекомендуется подтверждать прописью. Все наименования указываются полностью. Важно указать точные данные о квартире, а также о наследниках. Написать документ можно самостоятельно.
  3. На последнем этапе нужно обратиться к нотариусу. Он поможет удостоверить документ, проверит данные, указанные в нем. Удостоверение необходимо для того, чтобы распоряжение стало законным. При желании вы можете даже составить открытое завещание прямо в нотариальной конторе, в этом случае он будет лишен двусмысленных формулировок и лишних сведений.

Открытое завещание хорошо тем, что его очень трудно оспорить.

Оно грамотное, юридически верное и учитывает все законодательные нюансы. Закрытый вид предполагает, что его текст не знает никто, кроме самого завещателя. Дополнительно вам потребуются свидетели, что вы изъявили последнюю волю самостоятельно, без давления из вне, находясь в ясном сознании.

Для нотариального удостоверения необходимо иметь два экземпляра завещания, так как один должен остаться у специалиста на хранении. Это еще одно преимущество составления открытого документа – если ваш экземпляр будет утрачен или уничтожен, сохранится аналогичный у нотариуса.

Какие документы нужно иметь при составлении документа

Подумать о завещании необходимо тем, у кого много претендентов на имущество либо они вовсе отсутствуют. Это убережет от отчуждения вашего имущества государству. Нотариально заверенное последнее волеизъявление поможет уберечь наследников от споров. Точность документа убережет от лишних вопросов, ответы на которые после смерти завещателя дает лишь суд.

Читайте также: Как самому правильно написать завещание на наследство

Для того чтобы заверить завещание, необходимо записаться на прием по этому вопросу в нотариальную контору. В некоторых населенных пунктах, преимущественно поселках, специалисты таких организаций самостоятельно определяют круг клиентов исходя из их места жительства, а в других принимают в алфавитном порядке. Принадлежность к одной из нотариальных контор можно определить даже без записи на прием. На дверях или доске информации вывешивают данные о том, каких клиентов принимают по вопросам завещаний. Там же можно найти и список документов, которые нужно принести на прием.

Их список един для любой конторы в нашей стране:

  1. Необходимо представить свой действительный общегражданский паспорт.
  2. Заранее подготовьте перечень всех наследников, в котором будут указаны Ф. И. О. (полностью), место жительства, контактная информация и паспортные данные.
  3. Документы, подтверждающие ваши права на квартиру, которой вы хотите распорядиться. В 2017 году изменился список бумаг, которыми можно подтвердить собственность. Вместо свидетельства о регистрации права теперь выдается простая выписка из ЕГРН, завизированная штампом Росреестра. Дополнительно можно взять с собой контракт купли-продажи, технический паспорт.

Обратите внимание, что на выписке из Единого реестра недвижимости должна стоять свежая дата. В противном случае вам придется снова получать этот документ, ведь за прошедшее с момента ее получения время владелец мог измениться. Эта выписка является удобной формой подтверждения своей собственности, кроме того, в ней отражаются актуальные сведения о жилье.

Читайте также: Как правильно написать завещание без нотариуса

Нотариус обязан тщательно проверить представленные документы, а также снять с них копии и приложить к наследственному делу. Если окажется, что квартирой завещатель пользуется по социальному найму, то перед изъявлением последней воли ему нужно будет провести ее приватизацию, так как она фактически принадлежит государству, а не конкретному человеку.

nasledsovet.ru